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通風設備房市冷颼颼，其他地方的標售案也是冷冷清清，不過有一個地方卻是例外的火熱，吸引各大建廠相繼插旗，這塊地就是位於新北新店的央北重畫區。

新北市央北重劃區現為炙手可熱的重點區域，新北市政府地政局將於107年5月17日辦理「新店中央新村北側附近地區區段徵收案」土地標售作業，已在（17日）於新北市土地標售行動網公告，此次共有7筆住宅區土地標售作業，標售底價為每平方公尺36萬6,000元～40萬元，相當於每坪120.9萬元~132.2萬元，與新店區七張站附近，寶橋路上的土地每坪190萬相較便宜許多。

地政局表示，中央新村北側區段徵收案鄰近國道3號安坑交流道、環河快速道路及中安大橋，區內已完成多條道路可聯通環河路、溪園路、中央路及湯泉社區，加上捷運新店線小碧潭站及興建中的環狀線，也有十七張站建立於此，未來安坑輕軌也會相連，運輸系統完善；另區內還打造1座中央公園及鄰里公園兼兒童遊樂場，中央公園面積為2.56公頃，將近兩個半足球場大小，結合週邊中央新村、新店高中、陽光運動公園，建構新興水岸休閒廊帶，創造宜居樂活空間。

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室內良好的通風環境利於我們健康，降低室內異味感，去除室內裝修污染，減少空氣中病菌滋生等等，總之室內通風好處多多，室內通風百病滅蹤，就是這個意思吧。但是有些環境自然通風受限，需要我們改造被動通風環境，無論是選用何種輔材，無非是正壓送風或是負壓送風兩種。那麼我們應該如何選擇呢？

室內通風

首先了解兩個送風方式的原理，利用風機設備把戶外空氣送到室內，室內氣壓會略微增大，因為戶內外壓力差，空氣會通過門窗縫隙外溢，實現空氣流通，這叫做微正壓送風。反之利用機械設備把戶內空氣抽走，送到室外，這樣室內壓力會小於戶外壓力，空氣會通過室內門窗縫隙流入室內，實現空氣流通，這樣稱為負壓送風。

風管機

在通常環境下，封閉性較好的場所、或是送風較遠的場所，為了更好的通風效果，一般多數選擇為微正壓送風，這樣空氣流通性會更好，所以現在的商用通風系統，家用新風系統，無論是單向流還是雙向流，一般都選用微正壓送風系統。

室內通風

那麼什麼場所才選用微負壓送風呢？一般在空氣中有異味，半敞開式的環境內，一般採用微負壓送風方式，例如我們家庭內的廚房，衛生間，工廠車間等。如果這些場所選擇為正壓送風，家庭場所室內到處都是油煙味道或是衛生間異味，加劇整個居家環境空氣污染；如果工廠廠房選擇正壓送風，會導致冬季更冷，夏季更熱，直接影響工人作業和設備運行。

室內通風

總而言之，任何環境都可以使用負壓送風來實現被動通風，只是通風效果好壞之分，所以在通風施工中，尤其是居家環境中，微正壓送風為首選送風方案。

央北重劃區已有許多建商插旗搶地

央北重劃區在之前有兩次公開標售，第一次為106年9月25日首次標售7筆住宅區土地即吸引14封標單，標脫6筆，標脫率高達85.7％，知名建商例如大陸建設、茂德機構的和碩開發等，第二次為107年1月19日推出14筆住宅區土地，標脫11筆，標脫率78.57％，合計標脫金額約79.10億元，平均溢價率14.95％，而此次則推出7筆住宅區土地，皆鄰近中央路及斯馨一路，環境條件優越、生活機能成熟。

目前央北重劃區已插旗建商包括國泰、長虹、昇陽、宏普、茂德、國美、大陸建設，連新店在地建商如江陵、合環等公司也紛紛搶進，四大代銷也連袂進軍央北，預計於明年公開。屆時建商及代銷聚集於同一塊重劃區短兵交接，也是近年北區房市少見的盛況。